BŪSTO
PAIEŠKA
BŪSTO PAIEŠKA
EIKA
VR
EIKA VR

Siūlome išbandyti naujos kartos technologiją ir per virtualią realybę pažvelgti į savo būsimus namus projekte „Namų pynės“. Patalpų ir baldų parametrai yra identiški tikram vaizdui, todėl sukuriamas įspūdis, lyg žvalgytumėtės po savo būsimą butą. VR Jus nukels į patogaus išplanavimo butą su erdviu balkonu ir kvies patirti, ką reiškia gyventi jaukiuose ir ekonomiškuose namuose.

APŽIŪRĖTI
žiūrėti
video
kiti
projektai

ĮSIGIJIMO TVARKA

 Nr. Veiksmas Paaiškinimas

Kaina

1. BŪSTO PASIRINKIMAS

Klientas kreipiasi į EIKA pardavimo atstovus, apžiūri jį dominančius projektus ir jo poreikius atitinkančius butus bei išsirenka jam patinkantį būstą. 

                                           
2. SPRENDIMAS DĖL BŪSTO ĮSIGIJIMO Klientas, apsisprendęs dėl būsto, kurį nori įsigyti, pilnos apdailos įrengimo ir būsto įsigijimui skiriamos sumos, kreipiasi i EIKA pardavimo atstovą (būsto paskolos atveju - gavęs preliminarų atsakymą dėl paskolos dydžio iš banko).  
3. BŪSTO REZERVAVIMAS Žodinė būsto rezervacija priimama susisiekus su EIKA pardavimo atsto vais ir nurodžius, kurį butą norite rezervuoti. Ji galioja 1 savaitę. Norint įsigyti rezervuotą būstą, reikia susisiekti su EIKA pardavimo atstovu ir informuoti apie savo sprendimą. Kitu atveju, praėjus 1 savaitei, rezervacija yra nutraukiama automatiškai, klientas atskirai neinformuojamas.  
4. PRELIMINARI BŪSTO PIRKIMO - PARDAVIMO SUTARTIS  Preliminari būsto pirkimo - pardavimo sutartis yra derinama ir  pasirašoma su EIKA pardavimo atstovu pardavimo biuruose arba kitoje, su pardavimo atstovu sutartoje, vietoje.  
5. AVANSAS Sutarto dydžio avansas turi būti sumokėtas į sąskaitą, nurodytą Preliminarioje sutartyje, per 10 kalendorinių dienų nuo Preliminarios sutarties pasirašymo. Avansą galima mokėti dalimis: 5% pasirašant preliminarią sutartį, o likusius 10% - etapais, su pardavėju sutartu grafiku iki notarinės sutarties pasirašymo. 15% nuo turto vertės
6. PRANEŠIMAS NR. 1: DĖL BŪSTO PERDAVIMO Vėliausiai prieš 2 savaites iki statybų pabaigos arba sutartą dieną, jeigu namas yra pastatytas, gaunamas kvietimas nurodytą dieną atvykti ir priimti atliktus darbus - pasirašyti apžiūros aktą. Šiuo pranešimu klientas informuojamas ir apie Notari nės pirkimo - pardavimo sutarties pasirašymo datą.  
7. BŪSTO PERDAVIMAS PIRKĖJUI  Atliktų darbų perdavimo metu yra pasirašomas apžiūros aktas. Nuo šios dienos pirkėjas gali pradėti būsto apdailą. Taip pat nuo būsto perdavimo pirkėjas yra atsakingas už visas eksploatacines ir adminis tracines būsto išlaidas. Būsto pirkėjui pradedamos teikti komunalinės paslaugos, už kurias jis moka tiesiogiai paslaugų tiekėjui arba namo administratoriui.  
8. KLIENTAI PASIRAŠO SUSITARIMĄ SU BANKU DĖL BŪSTO PASKOLOS  Jeigu būstas įsigyjamas naudojantis paskola, bankas suformuoja klien tui pasiūlymą arba išduoda garantinį raštą dėl kredito suteikimo.  
9. TURTO VERTINIMAS  Jeigu reikalauja bankas, detalųjį turto vertinimą atlieka bankui priimtini turto vertintojai. 100 - 150 €
10. PASTATO ENERGINIS SERTIFIKATAS Prieš pasirašydamas su pardavėju Notarinę būsto pirkimo -  pardavi mo sutartį, pirkėjas yra supažindinamas su pastatui išduotu energinio naudingumo sertifikatu.  
11. NOTARINĖ BŪSTO PIRKIMO - PARDAVIMO SUTARTIS  Notarinė būsto pirkimo - pardavimo sutartis pasirašoma nurodytame notaro biure ne vėliau kaip 1 mėnuo po būsto perdavimo pirkėjui datos. Notarines išlaidas apmoka klientas. 0,5 % nuo turto vertės - juridiniams asmenims 0,45 % nuo turto vertės - fiziniams asmenims
12. TURTO REGISTRAVIMAS  Turto nuosavybė registruojama VĮ „Registrų centras“. Nuosavybę registruoja notaras.  25 - 200 €
13. PASTATO PRIEŽIŪROS IŠLAIDŲ BEI BŪSTO PAS LAUGŲ APMOKĖJIMAS Pirkėjas,  pasirašydamas  būsto įsigijimo  sutartį,  pasirašo sutartį su pastatą administruojančia įmone. Įsipareigojimai ga lioja tol, kol namo gyventojų balsų dauguma nepasirenka kito adminis tratoriaus.   
14. BŪSTO PASKOLOS SUTARTIS Pirkėjas, pristatęs Notarinę pirkimo - pardavimo sutartį bankui, pasi rašo su juo būsto paskolos sutartį. Sutarties administravimo mokestis mokamas pagal banko įkainius. Atsiskaitymas už įsigytą būstą įvykdo mas, kai pirkėjas atlieka šiuos veiksmus:  0,2 - 0,4 % nuo paskolos sumos
15. TURTO DRAUDIMAS Turtas turi būti apdraustas banko naudai banko rekomenduotoje draudimo bendrovėje. 30 - 100 € per metus
16. ĮKEITIMO LAKŠTO REGISTRAVIMAS Įkeitimo lakštą hipotekoje registruoja pasirinktas notaras. 0,3 % nuo turto vertės + 50 € - juridiniams asmenims 0,2 % + 50 € - fiziniams asmenims
17. VISIŠKAS KLIENTO ATSISKAITYMAS SU PARDAVĖJU Klientas privalo per 30 d. nuo Notarinės sutarties pasirašymo atlikti 11 - 16 punktuose įvardintus veiksmus, kad bankas galėtų pervesti pinigus už įsigytą turtą.  
18. PRANEŠIMAS NR. 2: DĖL VISIŠKO ATSISKAITYMO Per 30 d. nuo pinigų pervedimo į pardavėjo sąskaitą, pirkėjas kreipiasi į pardavėją dėl pažymos apie visišką atsiskaitymą. Pažyma paruošiama per 5 d.d. ir ją galima atsiimti centrinėje EIKA būstinėje arba, kliento pageidavimu, gali būti išsiųsta registruotu paštu nurodytu adresu. Išduota pažyma turi būti registruota VĮ „Registrų centras“.  
19. PO NOTARINĖS SUTARTIES PASIRAŠYMO Pirkėjas, pasirašęs Notarinę būsto pirkimo - pardavimo sutartį, sudaro tiesioginę paslaugų sutartį su elektrą, šilumą, vandenį tiekiančiomis įmonėmis.   

 

 

 

Susisiekite

Jovita Laužikienė

Mob.+370 666 11181
El. p. jovita@eika.lt

Augustas Kirdeikis

Mob.+370 620 95342
El. p. augustas@eika.lt

Neradote svajonių būsto?
Ieškokite kituose projektuose!


peržiūrėti

peržiūrėti
peržiūrėti